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苏高新樾澜庭

在售别名：天樾澜庭青龙2-1地块

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均价：28000元/㎡

 房贷计算器 |  降价通知

参考期限：2023-04-08至2023-05-08

楼盘类型：住宅别墅
建筑类型：板楼
开盘时间：开盘通知
交房时间：
主力户型： 4室(165.00㎡) |4室(204.00㎡) |4室(217.00㎡) |4室(455.00㎡) |4室(398.00㎡)
预售证：常天（2022）房预售证第（031）号
开发商：苏高新
项目地址：竹林北路南侧，龙锦路西侧查看地图

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全部户型() 4居室（5）

4室2厅

洋房映樾 4室2厅1厨2卫 165.00㎡

478万

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待定

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待定

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165.00㎡

面积

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4室2厅

上叠溶月 4室2厅1厨2卫 204.00㎡

591万

参考总价
待定

参考首付
待定

参考月供
204.00㎡

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4室2厅

中叠行云 4室2厅1厨2卫 217.00㎡

629万

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待定

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待定

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217.00㎡

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样板间（9）效果图（8）实景图（5）配套图（1）区位图（2）

楼盘详情

开发商苏高新
产权年限70年
规划面积50852㎡
建筑面积7.6万㎡
绿化率30%
容积率1.5
车位情况车位比：1:2.5
规划户数360户
物业费3.2元/㎡/月
物业公司苏新美好生活股份有限公司
装修情况精装

最高竞拍限价总价151600万元

起始楼面价格16077元/㎡

最高楼面价格19880元/㎡

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）31500元/㎡

规划指标

主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业服务用房宜集中设置。

地块内须配建基层社区综合服务中心一处，其中含社区服务站[建筑面积600平方米，其中含社区居委会（200平方米）、警务室（50平方米）、全科医生工作室（50平方米）和慈善超市（20平方米）、居家养老服务站（建筑面积400平方米）、文体活动站（含青少年活动站、老年活动站）（建筑面积1500平方米）、残疾人康复室（建筑面积50平方米），托育机构（建筑面积100平方米），总建筑面积不小于2650平方米。

该基层社区综合服务中心应在临支路以上城市道路设置独立出入口，并须符合无障碍设施工程建设标准。当与其他建筑物合建时，宜设置在建筑物的1-3层，且一层建筑面积应不小于总建筑面积的30%，设置在二层及以上部分须有电梯可达。

另在地块内还需配建规模不小于50平方米的居家养老服务用房，应设置于地面一层。基层社区综合服务中心和居家养老服务用房建成后无偿移交天宁区人民政府或政府指定接收人。项目案名定为：苏高新樾澜庭。

周边配套

在交通配套上，地块北侧的竹林北路是城市主干道，连通天宁文化宫板块、红梅板块及青龙板块三大中心板块。西侧临近龙城大道高架。地铁5号线、6号线穿境而过。

在教育配套上，靠近常州市青龙实验小学、二十四中天宁分校、机关幼儿园（本部）。此外，地块南侧规划一处幼儿园用地和小学规划用地。

在医疗配套上主要有第二人民医院天宁分院，在生态配套上靠近横塘河湿地公园、紫荆公园、翠竹公园，紫荆公园占地面积20.15公顷，是常州最大的月季主题公园。

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