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晋陵文华

在售别名：文华园

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均价：21000元/㎡

 房贷计算器 |  降价通知

参考期限：2023-04-26至2023-05-26

楼盘类型：住宅
建筑类型：板楼
开盘时间：2022-12-18开盘通知
交房时间：2024-12-31
主力户型： 2室(75.00㎡) |2室(72.00㎡) |2室(73.00㎡) |2室(79.00㎡) |3室(111.00㎡)
预售证：常钟（2022）房预售证第（015）号
开发商：晋陵
项目地址：钟楼龙江路东侧、星园路南侧查看地图

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2室2厅

A3 2室2厅1厨1卫 75.00㎡

157万

参考总价
待定

参考首付
待定

参考月供
75.00㎡

面积

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2室2厅

A1 2室2厅1厨1卫 72.00㎡

151万

参考总价
待定

参考首付
待定

参考月供
72.00㎡

面积

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2室2厅

A2 2室2厅1厨1卫 73.00㎡

153万

参考总价
待定

参考首付
待定

参考月供
73.00㎡

面积

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区位图（2）配套图（2）效果图（3）实景图（3）

楼盘详情

开发商晋陵
产权年限70年
规划面积103390㎡
建筑面积196441㎡
绿化率35%
容积率1.9
车位情况车位比 1:1.19
规划户数546户
物业费2.8元/m²/月
物业公司晋陵物业
装修情况毛坯

常大5#6#地块在土拍前就已经由钟楼自然资源局召开了地块设计方案专家论证会，设计方案自然也是火速出炉。在首批次土拍中，地块由本土企业晋陵底价竞得，成交楼面价高达15414元/㎡，毛坯最高备案均价31200元/㎡。

学区走向上小学为常大地块新建小学，未建成前在白云小学过渡，中学为常大地块规划初中，未建成前在花园中学过渡。

项目拟建24栋住宅，其中11栋是10-11F洋房，8栋是18F的小高层，还有5栋是27F的高层（包含部分安置房）。容积率为1.9，地块周边未来还会新建幼儿园，中小学和商业。案名为晋陵文华（ICC白云新城）。

ICC白云新城择址常州老城中心区域-常州大学的旧址，拥有得天独厚的人文底蕴和地理优势，周边便捷交通网络、完善生活设施、成熟商圈环伺为一体，为业主带来完整的“外循环”城心繁华。
交通网：西临龙江路高架，地铁 2 号线，多维交通体系，快速通达全城。
生态圈：五星公园、运河五号等，尽享得天独厚的生态环境。
繁华圈：紧邻龙湖天街繁华商圈，与璀璨生活一步之遥。

规划指标：

二类居住用地（R2）, 兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。

本地块内需配建安置房988套，总建筑面积约113608.32平方米（暂测面积），配建的安置房由丙方（常州市晋陵投资集团有限公司）回购用于征收安置，回购单价为人民币11505元。

周边配套：

【交通】龙江路高架、星园路、白云路

【教育】花园一小、花园二小、花园中学、勤业中学、常州实验小学（平冈校区）、白云小学、常大地块规划小学与初中。

【商贸】龙湖天街、宝龙广场

【医疗】妇幼保健医院

【公建】青枫公园、五星公园

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周边配套