近日，常州主城区有一个高价盘备案价格公示，那就是位于天宁红梅板块的路劲美的竹林壹号首批房源备案价格公布。
本次公布的房源为路劲美的竹林壹号的2幢、4幢、6幢，备案均价24597元/㎡。
其中，2#为高层，1个单元，均价约25949元/㎡；4#6#为小高层，其中4#均价约24219元/㎡，6#均价为24039元/㎡。
具体备案如下（部分）：
据悉，竹林壹号一期房源均为毛坯销售，预计于4月中旬首开6号楼，户型有115㎡，130㎡，142㎡，169㎡。
根据规划，竹林壹号拟建12栋住宅，毛坯与带装修房源都有。
一期由4栋小高层组成，统一为毛坯交付。
二期由5栋小高层、3栋洋房组成，毛坯+带装修交付。
◎路劲美的竹林壹号效果图
2020年7月1日，路劲竞得董头村一期地块，成交总价17.3亿元，成交楼面价14395元/㎡。
这在当时，作为下半年第一幅土拍的地块，也创下了不低的市场热度。随后，董头村二期地块作为大板房改造项目，也已动工。
作为传统的老城区板块，这个区域的城市面貌焕新，已经箭在弦上，势如破竹。
2021年3月中旬，区域内虹景中学迎来全新的消息。
一方面是今年秋学期开始招生，并与常州市第二十四中学签约，实施集团化办学。
另一方面该学校的施教范围方案公布（征求意见稿），拟定的施教范围为飞龙东路以东，新堂北路以南，龙城大道以西，青龙西路以北范围内的所有住宅。
从这个施教范围来看，就包含了路劲美的竹林壹号所在的区域。
另外，规划中的地铁5号线新堂路站，距离项目也仅不到一公里不到的距离。严格意义上来讲，该项目也是纯正的地铁盘。
截止到目前，红梅板块内新房房源紧缺，仅旭辉铂悦天宁还有少量尾房在售。
而龙城大道高架外的青龙板块，倒是还有不少项目在售，但均未带装修房源，售价也基本在2.5-2.6万元/㎡以上了。
路劲美的竹林壹号项目地段相对靠市中心，加上区域改造升级力度的加强，目前这个价格也还算有一定优势。项目于4月首开，也是一个不错的时间节点，未来区域内地价和房价还会有进一步提升，这个时候入市仍然是一个好的时间节点。
编辑者：江成锋
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