钟楼皇粮浜板块万科·国宾道于5月首开198套房，建面约115㎡-165㎡，精装均价约2.5万/㎡，首开房源基本卖完。
项目即将再加推232套房源，户型面积约115-165㎡。其中还包含了125㎡全新户型，这个户型位于6号楼的东或西边户，客厅带有约6米大飘窗，视野、景观一览无余。
万科·国宾道即将加推232套房，加推楼栋远离高架，放风价涨1000元/㎡。
万科·国宾道作为皇粮浜板块首幅万元地，定位高度可想而知。项目于5月初首开198套房，房源基本卖完。相隔1个半月，项目将再加推5栋楼，还推出新户型。
预计本月，项目再加推5栋楼，分别是小高层1/4/6/9和18号楼，户型面积约115㎡-165㎡，合计232套房，精装交付。
其中1号楼是2梯4户，户型面积约115㎡；4号楼是2梯2户，户型面积约142㎡；6号楼是四梯四户，户型面积约125㎡-142㎡；9和18号楼均为2梯2户，户型面积约165㎡。
首开房源靠近外环高架，精装均价2.5万/㎡，开盘当天只有5000元的优惠。
这次加推的楼栋位于整个项目的南区，远离高架，而且靠近钟楼外国语学校，相比较首开的楼栋优势明显，价格自然要贵一些，放风价比首开价格要贵1000元/㎡，具体价格要看一房一价表。
此外，这次还推行边户新品，约125㎡户型，东或西侧客厅带有约6米飘窗，得房率高达81%。
约125㎡边户新品首次曝光，只有36套
这次加推的6号楼的东或西侧边户，约125㎡的户型，3房2厅2卫，只有36套，得房率高达81%。
这个户型和项目的其他户型不一样，南向是约8米的双阳台+2间卧室，户型的东或西侧客厅带有约6米的飘窗，连接“大竖厅”，保证采光，视野。
除此之外，项目自带游泳池、健身房、私宴厅，配套还是比较齐全的。另外项目地下车库也打造了一个样板间。
那么万科·国宾道究竟值不值得买？
1、万科·国宾道位于皇粮浜板块，是常州新兴板块之一，周边配套还未完善，说明未来极具潜力。
项目意向客户以周边改善为主，也有一些是看好皇粮浜板块的发展。
除了一些规划利好，目前板块也有一些配套已经落实，比如中吴宾馆、和近400亩的皇粮浜湿地公园、外环高架、中吴大道，还有投入使用的钟楼外国语学校等配套。
此外，板块还有一系列利好在路上。不久前公布了皇粮浜未来教育港实验学校批前公示，有望今年动工！
与万科国宾道一路之隔就是钟楼外国语学校和湿地公园。距皇粮浜未来教育港实验学校直线距离为900米左右。
2、万科·国宾道项目的成交楼面地价为11558元/㎡，是板块内首幅万元地，和板块其他新盘不同，项目针对是高端改善客群。
目前板块内除了万科国宾道都会还有万科四季都会和中梁金科启辰，其中万科四季都会已经处于清盘状态。
中梁金科启宸前期毛坯均价1.7万/㎡，主力户型为105㎡-117㎡，项目打造毛坯产品，体容积率为2.2，针对准刚需置业者和初级改善置业者，总价在200万之内。
而万科·国宾道均价约2.5万/㎡，主力户型是115㎡-216㎡，打造精装三、四房，容积率1.8，示范区设置也很高大上，针对的是改善要求比较高的买房者，买房门槛287万起。
这样一对比，两者之间还是存在很大差距的，所以如果你是刚需置业想要入驻皇粮浜板块，可以选择启宸，如果你是改善客户，想要改善圈层和生活环境，那可以考虑万科·国宾道。
编辑者：叶青
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