常州纯新楼盘即将入市，多维度PK，你选谁

2021年6月即将结束，上半年正式进入倒计时，短短半年时间，常州的楼市却时刻上演着一派热闹景象。
花语江南尾期几次加推，还是供不应求；牡丹招商公园学府一天迎400组购房人去化8成；东方君开不到两个月清盘近300套洋房；西林板块与邹区板块房价也陆续起飞。
下半年常州又有一波纯新盘即将入市，遍布新北、钟楼、天宁、武进、经开、金坛各区，一起来抢先看看吧！

No.1中建朗诗龍宸壹號

关键词：楼盘稀缺、商圈众多

中建朗诗龍宸壹號地处常州市府板块，随着新北区的一路发展房价也一路飙升，市府板块更是寸土寸金，全面向3万+/㎡靠拢，且一房难求，所以这样的地理位置，中建朗诗龍宸壹號的稀缺性不言而喻。
该楼盘被繁华商圈包围，周边2km范围内便有新北万达广场、丰臣国际广场、江南环球港等大型购物商场。附近更有新北中心公园、中央艺术公园、高铁生态公园三个公园，整体商业、休闲配套十分富足。

楼盘附近交通更是十分便捷，北侧的汉江路为新北区主干道，西通罗溪，东通恐龙园，全部连接外环高架，附近更有6号线地铁规划的泰山路站，是未来的地铁房。

No.2百老汇·桃花院子

关键词：地铁房、断供

随着2号线的亮相，地铁房又引起了一波关注，桃花院子就是标标准准的地铁房，距离2号线“五角场站”直线距离500米，2站到达文化宫站便可换乘1号线，3站就能到达南大街站，交通便捷。
该地块处于天宁区五角场区域内，一公里范围内汇聚了红梅公园、东坡公园、天宁寺景点，居住环境适宜。更配有市儿童医院、解小香梅校区等医疗、教育核心优质资源。     

桃花院子所处区域内，以老小区居多，紧邻该地块的次新房仅新城香溢俊园一个项目，等到该地块入市，约间隔了五六年的时间，改善型新房需求较大，断供严重。桃花院子不出意外应该向高端改善的方向开发，房价有望冲击3万/㎡。

No.3龙信·臻园

关键词：教育资源、高端改善

龙信·臻园是未来的“地铁房”。从地铁第二轮建设规划来看，6号线的紫荆公园站及5号线的横塘河东路站都在该楼盘1-2公里范围内。更不用说楼盘南侧的青龙西路，往西南连接丽华北路，直通武进；往东连接青龙东路、武澄路直通经开区；往西1公里，连接龙城大道高架；紧邻青洋北路高架。交通条件极为优秀！

龙信·臻园教育资源得天独厚。地块周边2公里范围内就有青龙实验小学、第二实验小学青龙校区、二十四中天宁分校。且今年5月官宣的教育小镇局小分校、二十四中分校与地块直线距离仅一公里左右，与市一中分校也相距不远。

No.4艾普尔东侧地块

关键词：潜力、高端改善

经开区作为常州长期以来的房价洼地，区域内的住宅供需较为稳定健康，均价保持在1.7万/㎡，对刚需购房者极其友好。且随着发展不断外扩，地铁线不断加进，经开区的整体房价还有很大上涨空间。
该地块附近在售的楼盘有东方君开、亨达未来城，且东方君开开盘不足两月就实现洋房清盘，可见艾普尔东侧地块的开发具有较大潜力。

再来谈谈该板块开发本身。
根据现有资料资料，该地块主打小高层+洋房，明显开发方向为高品质精致社区，更符合区域改善需求，致力提升购房者人居品质。
地块周边除了普通公交、BRT，还有地铁2号线、龙城高架、青洋高架等，公共出行、自驾出行均非常方便。
地块东南向就是丁堰小学，与大明幼儿园、局小经开区分校、常外经开区分校等相距不足1.5公里，教育资源能级高且丰富。
且地块临近赛马河口袋公园、体育公园、丁塘河湿地公园、毓秀园，东方东路上还设有奥体全民健身中心，公园环绕，居住环境、休闲娱乐体验上佳。

No.5儒辰·辰汐

关键词：环湖低密、金坛天花板

儒辰·辰汐位于金坛滨湖新城核心区，滨临钱资湖，风景优美，容积率1.5，项目着重强调“环湖”、“极幕”、“大平层”，致力打造湖畔低密高端住宅。
这样的小高层，未来大概率将成为滨湖新城的封面作品，或许能冲顶金坛首个3万+/㎡的高端项目。
除了本身的地位优势，儒辰·辰汐还拥有当前金坛较为优质的教育资源，华罗庚实验幼儿园、小学仅一路之隔，周边还 有华罗庚中学、汇贤初级中学等。

区域内云集金坛区政府、金坛图书馆、新城吾悦广场、爱琴海商业综合体等配套资源，优渥综合生活配套近在咫尺。
交通方面，儒辰·辰汐临近金坛大道、钱资湖大道、金湖路等多条城市交通干道，周边总体交通区位优越，出行便捷。
随着金坛的发展，该板块品牌房企扎堆，除了儒辰，恒大、碧桂园、万达、万科、中海等众多品牌也入驻在内，势必给金坛房市带来新一轮起飞开发。