近日有网友提问：能否将商贷转为公积金贷款，从而缓解购房压力。对此常州住房公积金管理中心回复：
今年以来，我市住房公积金个贷率有所回落，资金流动压力趋缓。为进一步支持职工合理的住房消费需求，我中心在对住房公积金资金情况和全市房地产市场情况进行分析研判的基础上，即将恢复“商转公”贷款，最快预计9月份实施。
但需要注意的是，如果需要办理商转公业务，需要先还后贷，即申请通过后，需要在两个月内还清商业贷款，再办理公积金贷款。
常州此前一直实行商转公业务，但在2021年10月18日，常州商转公业务正式暂停。
目前公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行，五年期以下（含五年）年利率为2.75%；五年期以上年利率为3.25%，第二次申请住房公积金贷款的贷款利率上浮至同期首次申请贷款利率的1.1倍。
以贷款100万，等额本息30年还款为例，6%利率的商贷转为3.25%的公积金贷款后，每月可少还约1643.5元，总贷款少还约591639元。
目前常州公积金贷款政策：
常州住房公积金是按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。连续缴存满6个月即可申请贷款。
根据最新政策，常州公积金贷款目前个人最高贷款额度为60万，家庭最高贷款额度为90万。符合条件的人才贷款最高额度为120万（需在相应人才库且未有使用记录，详询公积金中心）。
编辑者：叶青
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