土拍巨浪NO.3:地价14003元/㎡!嘉宏豪掷21.1亿再进武进!

安歌悦买房网 2020-05-28 15:48
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19家房企竞拍

竞价73轮
地价14003元/㎡
刚刚,嘉宏豪掷21.1亿元
拿下武进湖塘金海塑业地块

 

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金海塑业地块

地块位置:东至火炬路、南至古方路、西至星火路、北至新城郡未来
出让面积:75343㎡
土地性质:二类居住
容积率:1.5﹤R≤2.0
起拍总价:11300万元
起拍楼面价:7499元/㎡
成交总价:21100万元
成交楼面价:14003元/㎡
竞得单位:常州盛世置业发展有限公司(嘉宏)


地块档案

交通方面,地块周边东西走向的人民路、古方路和定安路均能快捷抵达地铁1号线和武进万达、武进吾悦商圈。地块与南北走向的常武路、夏城路等距相望,可快速通达主城核心区。地块往西直线距离约2公里即可对接1号线的湖塘站,同时根据规划,6号线也将穿过该区域。

教育方面,地块周边从幼儿园到高中,教育配套丰厚,其中像是李公朴幼儿园、武进机关幼儿园、李公朴小学、人民路小学、湖塘实验中学、前黄高级中学、武进高级中学等都是武进知名的学校。

商业配套方面,地块周边新城桃李郡、新城春天里、新城香溢澜桥、路劲城等小区已经建成交付,沿街底商可以满足居民日常消费。沿着地块往西,可前往湖塘富克斯、武进购物中心等传统老牌百货商场。当然,武进万达、武进吾悦、星河COCO CITY等大型综合体与地块也不过10-15分钟车程。

医疗配套方面,地块方圆3公里范围内有武进中医医院、鼎武中西医结合医院、武进妇幼保健院、福星康复医院等。

休闲配套方面,地块南边规划了武进高新区北区公园,一下子提升了生态自然的有氧生活,为平时居民散步晨跑提供了绿色场所。2公里内还有新天地公园,是集生态、休闲、商业和现代城市景观的地标性景点。


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金海塑业地块区位示意图

 

金海塑业地块土拍是常州2020年上半年以来最火热的一场。这块地共吸引了包括美的、碧桂园、星河、路劲、华盛、中海、华宇、嘉宏、港龙、敏捷、中梁、龙湖、金科、景瑞、招商、金茂、新城、恒大、建源,共计19家房企报名!

 

 

下午2点,金海塑业地块正式开拍,仅1分20秒,就有10轮出价!

但,小安的震惊远不止于此。

小安发现,第22轮竞价时,开发商直接狂甩1.6亿

第27轮加价6000万,第29轮加价5000万

小安已经被开发商的拿地豪情惊呆!

 

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随后,开发商的加价热情也一直高昂,每一轮的加价时间都控制得非常紧凑。开拍20分钟,48次加价的情况,实属罕见!

最终,在第73轮时,金海塑业地块被嘉宏以21.1亿元的总价竞得,楼面地价14003元/㎡,溢价率高达86.73%!该地块也成为武进仅次于路劲湖塘绿地峰云汇北侧地块的,第二高价地。若嘉宏金海塑业地块打造旗下“风华系”,小安预估未来房价或达30000元/㎡!

 

 

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武进两大“地王”

与此同时,金海塑业地块地价,已经高出周边新城郡未来、新城域花园等一众二手房的房价!

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金海塑业地块周边二手房均价 

除金海塑业地块外,今天下午,位于武进洛阳镇戴溪村的住宅用地也成功出让。

经过7轮竞价,大发地产以7700万元的总价竞得戴溪地块,楼面地价4955元/㎡。该地块地价也超越了前期大发在武进礼嘉项目——港龙大发龙悦府(地价4571元/㎡),再创区域地价新高!

 

 

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洛阳戴溪地块

地块位置:东至戴溪河、南至荷花西路、西至现状、北至戴溪河
出让面积:10359㎡
土地性质:二类居住
容积率:1.0﹤R≤1.5
起拍总价:7000万元
起拍楼面价:4505元/㎡
成交总价:7700万元
成交楼面价:4955元/㎡
竞得单位:上海垠翰实业发展有限公司(大发)

地块档案

洛阳戴溪地块东至戴溪河、南至荷花西路、西临戴溪消费品综合市场、北至戴溪河。

该地块位于武进乡镇,周边基本生活配套齐全,交通出行方面有武澄路、翼溪路、荷花西路等,同时周边还有戴溪幼儿园、云溪幼儿园、戴溪小学等教育资源配套。

同样,戴溪地块周边也没有新房在售,目前周边二手房价格在1万元/㎡左右。


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戴溪村地块区位示意图

 

截至目前,常州已经成功出让“万元地”18幅!若加上即将出让的光阳东地块、一中东地块,常州被锁定的“万元地”已达21幅

 

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编辑者:贾正兴

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