就在刚刚，常州正式发文调整优化房地产相关政策！
01.
全面取消限售
住建局正式发文！
根据常州住建局官方网站发布的消息显示，常州官方发布了关于调整优化房地产相关政策的通知，其中涉及了一些最新政策。
此次新政的主要调整内容如下：
一、商品住房自取得不动产权证后即可上市交易（即全面取消限售）。
二、新建商品住房可按栋申领预售许可证。
三、已完成备案的新建商品住房买卖合同，经买卖双方协商一致需注销合同备案的，所涉限制性规定不再执行。
四、“商品住房项目在价格备案后10个工作日内需申领商品房预售许可证”之规定不再执行。
值得注意的是，该文件强调，之前有关规定与本通知不一致的，按本通知执行。
这也意味着，常州商品住房取消限售等政策将追溯过往，即商品住房已经全面取消限售。
2月22日，常州日报发文，常州将陆续出台10条房产新政。
该文指出，常州将陆续实施十条房产新政。除了上述几条之外，还包括已经执行的首套房贷利率阶段性下调，以及多孩家庭公积金购房额度提高等。
值得注意的是，电联公积金中心后，得到的答复是公积金新政还未正式执行，具体政策细节可等公积金中心公众号官方发文。
除此之外，新政还从鼓励购买商品房用于征收安置和用作人才公寓、进一步优化预售资金监管政策等方向入手，从供需两端为房地产市场提供健康运行的政策环境。
02.
官方定调
新政后，常州楼市起势明显
细观此次出台的新政，其实与大政策大市场暗暗相合。
3月5日，第十四届全国人民代表大会第一次会议开幕，会上用了不足百字来定调2023年房地产相关工作：
一是在“保障基本民生和发展社会事业”中提出：
加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题；
二是在“有效防范化解重大经济金融风险”中提出：
有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展；
另外，本次政府工作报告中虽未提“房住不炒”，但该政策基调应该不会变。因为即便是在过去艰难的一年里，楼市政策的出台也都是循序渐进、因城施策，其中“以稳为主”的态度较为明确。
毫无疑问，政策端发力对市场的作用是显而易见的。尤其在金三银四的当下。
2月中下旬，常州将陆续出台10条房产新政的信息流出，市场反馈就相当积极和热烈。
1、成交均价下跌：常州2023年2月新建普通住宅成交均价为15440元/㎡，比今年1月环比跌幅约2%。
2、成交量上涨：2月新房总成交量为2217套，较1月（1428套）增加789套，涨幅约55%，同比上涨39.8%！
从数据来看，2月常州楼盘加推、上新节奏明显加快。对比1月份数据来看，市场回暖迹象明显。
03.
大基调：以稳为主
聚焦到常州市场，基于新政发布的当下，常州当前的买房政策已经相当清晰。
编辑者：大牛文化
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