楼盘详情
| 项目地址： 经开区湾城北路东侧、规划道路北侧 | 开发商： 中海 | 售楼处地址： 湾城北路东侧、规划道路北侧 |
| 物业公司： 中海物业 | 开盘时间： 2022-04-29 | 交房时间： 2024-04-30 |
| 产权年限： 70年 | 物业类型： 住宅 | 车位情况： 966个 |
| 建筑类型： 板楼 | 计划户数： 832户 | 占地面积： 48267 ㎡ |
| 物业费用： 2.4元/平米·月 | 建筑面积： 96534 ㎡ | 装修情况： 毛坯 |
经开区湾城北路东侧、规划道路北侧地块设计方案批前公示。该地块即为常州第二批次集中出让双限地土拍中的经开区丁塘河A北地块，地块提前熔断，由中海摇号竞得，楼面价11500元/㎡，新房毛坯限价21900元/㎡。
根据规划显示，项目拟建11栋住宅，其中5栋10-11F的洋房，6栋26-27F的高层，同时在西侧湾城北路入口处建设1栋2F层高的物业及商业用房。案名为中海桂语江南。
出让面积：48267㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0<R≤2.0
建筑高度：≤80米
建筑密度：≤22%
位于经开区潞城街道，东至智博路、南至规划道路、西至湾城北路。总出让面积72亩。
规划指标
用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。
周边配套
交通：地块南侧200米为东方路，连通天宁区，连接青洋路高架，方便到达常州各区，地铁二号线，最近的站点距离仅有200米
教育：经开区小学、经开区中学
公建：丁塘河湿地公园、毓秀园
商贸：天宁吾悦广场
