楼盘详情
| 项目地址： 金坛庆升路东侧、长河路南侧 | 开发商： 华耀地产 | 售楼处地址： 常州市金坛区金坛大道384-10号 |
| 物业公司： 暂无资料 | 开盘时间： | 交房时间： 2023-09-01 |
| 产权年限： 70年 | 物业类型： 住宅 | 车位情况： 暂无资料 |
| 建筑类型： 高层 | 计划户数： 暂无资料 | 占地面积： 51168㎡ |
| 物业费用： 暂无资料 | 建筑面积： 112570㎡ | 装修情况： 毛坯 |
7月4日，华耀地产以底价3.84亿元，成交楼面价3409元/㎡竞得江苏常州金坛长荡湖北板块成交一宗商住地块。
该地块为庆升路东侧、长河路南侧地块，位于金坛长荡湖北板块，东至思源路，南至长荡湖水厂，西至庆升路，北至长河路。项目案名为河海东街。
用地类型为商住用地，容积率1-2.2，建筑密度＜40%，住宅绿地率≥30%，商业绿地率≥15%；住宅建筑高度≤60米，酒店建筑高度≤80米，地块出让面积为51168㎡，最大总建面为112570㎡，起始总价3.84亿元。
其中，根据地块规划要求：
1、商业（含酒店）自持部分不低于50%，报审方案时需明确自持部分位置。
2、地块内需设置酒店，可设置部分公寓，酒店和公寓总面积不低
于25000平方米，其中酒店不低于15000平方米；商业面积（不含酒店和公寓）不低于20000平方米。
3、公寓可分割销售，但需由酒店管理公司统一管理。商业每个销售单元面积不低于300平方米。
4、商业、住宅功能需相对独立，不得设置底商住宅楼。临庆升路和长河路不得设置住宅。
宗地位于金坛长荡湖旅游度假区内，西侧为在建中的河海大学新校区，北侧为河海大学教职工用房，南侧不远即长荡湖。
周边道路均为新建道路，自驾出行方便；河海大学北门西侧为公交车始末站，未来公共出行也非常方便；500米开外即长荡湖，生态资源优越，地处“两湖”创新区的五大功能片区之一——未来科创区。
根据规划，未来科创区将依托金坛城区，是面向五新产业、聚集高端创新人才和功能的先进制造板块，包含高端制造国际合作和产城融合科创田园两个重点组团。
