楼盘详情
| 项目地址： 钟楼区清南路西侧、迎宾路两侧 | 开发商： 常州晋陵山水置业有限公司 | 售楼处地址： 钟楼区清南路西侧、迎宾路两侧 |
| 物业公司： 中吴物业 | 开盘时间： | 交房时间： |
| 产权年限： 70年 | 物业类型： 住宅 | 车位情况： 车位比1:1.87 |
| 建筑类型： 洋房，小高层，高层 | 计划户数： 699户 | 占地面积： 69607㎡ |
| 物业费用： 暂无资料 | 建筑面积： 189349㎡ | 装修情况： 毛坯 |
常州自然资源规划局对钟楼区清南路西侧、迎宾路两侧地块发布了建设工程设计方案批前公示。
该地块即为2022年12月成交的钟楼区江南春宾馆地块，成交楼面价11861元/㎡（实际核算住宅楼面价在1.3万/㎡左右），竞得房企为晋陵。案名为中吴江南春。
从设计方案上来看，项目分为南北两个地块，南侧地块相对小一些，整体拟建13栋住宅，其中7栋是8-11F的洋房，2栋15、18F的小高层，以及4栋23-25F的高层。
此外，南侧地块会配建一个5F高的配套用房，北侧地块人行入口处有一个下沉式庭院，从规划图上看似乎还有泳池。
从效果图上看，建筑整体玻璃幕墙占比非常高，质感很高级，部分楼栋的阳台也做了270°转角设计。
江南春宾馆地块
出让面积：69607㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0<R≤2.0
绿地率：≥30%
建筑密度：≤35%
建筑高度：≤80米
起拍楼面价：11080元/㎡
限制楼面价：12372元/㎡
地块竞得人须在签订《常州市国有建设用地使用权公开出让成交确认书》之日起10个工作日内并在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订投资发展监管协议，并按协议约定配建基层社区综合服务中心、居家养老服务用房、社区卫生服务中心及居家养老服务中心，建成后建筑及土地不动产无偿移交给常州市钟楼区人民政府或其指定接收人；
地块竞得人须在签订《常州市国有建设用地使用权公开出让成交确认书》之日起10个工作日内并在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订优购房建设协议，并按协议约定配建2850平方米商业用房用于回购后定向销售，回购单价为6614元/㎡。
